Am Standort der derzeitigen Taunushalle soll das neue Gemeindezentrum für Nordenstadt entstehen. In dem Gebäudekomplex sollen zukünftig mindestens eine Sporthalle, das Gerätehaus der Freiwillige Feuerwehr, ein Parkdeck/Parkhaus, die Ortsverwaltung und ein Gemeindesaal untergebracht werden.
Grundlage des Großprojektes waren vor einigen Jahren die Planungen zur Generalsanierung der Sporthalle. Parallel wurde zu diesem Zeitpunkt seitens der SEG an einem neuen Gemeindezentrum am Hessenring geplant. Schnell haben sich hier aber planungsrechtliche Probleme herauskristallisiert. Der angedachte Nutzungsmix wäre nur sehr schwer am Hessenring umsetzbar gewesen.
Somit wurde die Idee der Zusammenlegung beider Standorte geboren, was zu sehr vielen Synergieeffekten und einer schnelleren Realisierung beider Projekte führt.
Beschluss des Ortsbeirates und der Stadtverordnetenversammlung
Im September 2022 hat die Stadtverordnetenversammlung beschlossen, dass erste Planungen für ein neues Gemeindezentrum am aktuellen Standort der Taunushalle in Nordenstadt angestoßen werden sollen. Den Beschluss hatte der Ortsbeirat Nordenstadt ebenfalls im Juli 2022 getroffen.
Vorausgegangen war die Entscheidung, dass eine Generalsanierung der Taunushalle nicht mehr weiterverfolgt werden soll. Finanzielle Mittel, die für die Sanierung eingeplant waren, werden jetzt für die Planung eines neuen Gemeindezentrums verwendet.
Vorentwurf und Kostenschätzung
Durch den Beschluss der Stadtverordnetenversammlung entwickelt die SEG sowie ein Architekturbüro jetzt einen Vorentwurf. Mit Hilfe des Vorentwurfs kann dann auch eine erste Grobkostenschätzung vorgenommen werden.
In dieser Phase werden sämtliche relevanten Daten, wie zum Beispiel
- Standortanalyse
- Baurechtliche Prüfung oder
- Raumprogramm
für eine Grundsatzvorlage ermittelt.
Diese Grundsatzvorlage wird voraussichtlich im Sommer 2024 fertigstellt sein. Erst dann entscheidet die Stadtverordnetenversammlung, wie und ob das Projekt in dieser Form umgesetzt werden soll oder kann.
Die im Jahre 2020 im Ortsbeirat vorgestellte Machbarkeitsstudie diente zur Überprüfung, ob das angedachte Konzept am Standort der Taunushalle generell realisierbar sein könnte. Es wird dabei geprüft, ob die verschiedenen Bereiche wie Feuerwehr, Sporthalle und Ortsverwaltung grundsätzlich auf der Fläche in einem Gebäude vereint werden können.
Das positive Ergebnis hat die politischen Gremien (Ortsbeirat und Stadtverordnetenversammlung) dazu bewogen, die Sanierung der Sporthalle nicht mehr zu verfolgen. Der Fokus liegt nun auf der Realisierung des Gesamtprojektes am Standort der Taunushalle.
Die nun erfolgte Beauftragung an die SEG zur Ermittlung aller relevanter Daten für eine notwendige Grundsatzvorlage ist das Ergebnis dieser Machbarkeitsstudie.
Die in der ersten Machbarkeitsstudie verwendeten Gebäudegrößen bzw. Gebäudeformen haben ihren Ursprung in Angaben der zuständigen Fachbereiche innerhalb der Stadtverwaltung.
Die Bedarfe, die bisher angewendet werden, basieren auf den Erfahrungen der verschiedenen Ämter aus anderen Bauprojekten der Stadt. Außerdem stehen die jeweiligen Ämter mit den Nutzerinnen und Nutzern in Kontakt.
Die Bedarfe sind jedoch nur erste Schätzgrößen, um einen ersten Eindruck zu bekommen. Die detaillierte Ausarbeitung des Raumprogrammes für den gesamten Gebäudekomplex ist Inhalt der Leistungsphase 1 und 2 bis Sommer 2024 und trägt letztendlich u.a. dazu bei, ob das Projekt n dieser Stelle realisiert werden kann.
Die am 27.09.2023 ab 19.30 Uhr stattfindende Dialogveranstaltung zum neuen Gemeindezentrum dient in erster Linie dazu, allen interessieren Bürgerinnen und Bürgern den aktuellen Sachstand des Projektes zu vermitteln.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit gemeinsam zum Projekt zu diskutieren sowie Ideen und Hinweise einzureichen.
Von Seiten der Stadtverwaltung werden verschiedene beteiligte Akteure vor Ort vertreten sein. Zum Beispiel Vertreter des Sportamtes, der Feuerwehr sowie des Hauptamtes.
Vorab besteht die Möglichkeit über dein.wiesbaden.de Fragen rund um das Thema Gemeindezentrum am Standort Taunushalle zu stellen. Die Fragen werden dann mit in das Veranstaltungskonzept aufgenommen.
Das Projekt wird die Verwaltung und die Bewohnerinnen und Bewohner von Nordenstadt noch einige Jahre begleiten. Dies bedingt einen regelmäßigen Austausch von relevanten Informationen in beide Richtungen.
Neben der Möglichkeit an die Verwaltung jederzeit Fragen stellen zu können, ist angedacht, die Bevölkerung in regelmäßigen Abständen über wichtige Entwicklung zu informieren. Zusätzlich sind weitere Austauschformate für die Erarbeitung des Vorentwurfs geplant.
Vielfach wurde in der Vergangenheit die Idee aufgeworfen, den Neubau der Sporthalle am Ortsrand (Bereich Sportplatz, Tennisplätze) zu realisieren.
Innerhalb der Stadtverwaltung ist man sich einig, dass dieses Ziel zum jetzigen Zeitpunkt keine Chance zur Realisierung hat. Das liegt daran, dass die Landeshauptstadt Wiesbaden nicht Eigentümerin der angedachten Flächen ist.
Befragungen des Liegenschaftsamts bei den Grundstückseigentümern haben ergeben, dass der Großteil der notwendigen Fläche derzeit nicht zum Verkauf angeboten werden.
Die Verwendung des Grundstücks am Hessenring ist abhängig von den Planungen auf dem Grundstück der Taunushalle.
Aktuell liegen noch keine Planungen für das Grundstück am Hessenring vor. Durch Änderungen des Planungsrechtes ist es jedoch nicht mehr möglich den bestehenden Nutzungsmix (Bürgersaal, Wohnen und Gewerbe) an dieser Stelle neu zu bauen. Auch der Bürgersaal einzeln, kann an dieser Stelle nicht neu gebaut werden.
Bestehende Beschlüsse zum Thema Taunushalle Nordenstadt und Neubau eines Gemeindezentrums aus dem Jahr 2022:
Beschluss des Ortsbeirates Nordenstadt, verschiedener Ausschüsse und der Stadtverordnetenversammlung
Neubau eines Gebäudekomplexes aus Sporthalle, Ortsverwaltung/Bürgersaal und Feuerwehrgerätehaus am Standort Taunushalle in Nordenstadt – Planungskosten
https://piwi.wiesbaden.de/sitzungsvorlage/detail/2947289
Beschluss des Ortsbeirates Nordenstadt 28.09.22
Neubau eines Gebäudekomplexes aus Sporthalle, Ortsverwaltung/Bürgersaal und Feuerwehrgerätehaus am Standort Taunushalle in Nordenstadt (CDU, NiB, FDP)
https://piwi.wiesbaden.de/antrag/detail/2987442
Beschluss des Ortsbeirates Nordenstadt 28.09.22
Bürgerbeteiligung Areal Gemeindezentrum jetzt angehen (NiB)
https://piwi.wiesbaden.de/antrag/detail/2987488
Beschluss des Ortsbeirates Nordenstadt 14.12.2022
Planungen Neubau Taunushalle
https://piwi.wiesbaden.de/antrag/detail/3036246
